1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
奈良県
18.7万円/㎡
前年比-10.5%
生駒市
28.5万円/㎡
前年比+32.8%
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GSハイム生駒
奈良県生駒市中菜畑一丁目
近鉄生駒線 / 菜畑駅 徒歩1分
1985年築 / 6階建 / 80戸 / RC造
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価格偏差値
54.5
割安
推定相場価格より8.2%割安
相場
1,503万円
19.0万円/㎡
684
1,230
1,777
2,323
AI査定結果
推定相場価格
1,503万円
19.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,230万円〜1,777万円
15.6万円/㎡〜22.5万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.9%
最終更新日: 2026年4月15日
GSハイム生駒
1,380万円（17.4万円/㎡）/ 4階 / 79.09㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は19.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | 1,380万円 | 17.4万円 | 4階 | 79.09㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/01/19 | 1,580万円 | 20.0万円 | 4階 | 79.09㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/22 | 1,490万円 | 23.4万円 | 3階 | 63.6㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/11/25 | 1,400万円 | 22.0万円 | 3階 | 63.6㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/10/11 | 1,200万円 | 15.2万円 | 3階 | 79.09㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/07/21 | 1,390万円 | 17.6万円 | 2階 | 78.99㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は16.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | GSハイム生駒 生駒市中菜畑一丁目 | 菜畑駅1分 | 1,380万円 | 17.4万円 | 79.09㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 80戸 | RC |
| 2025/07/13 | ライオンズマンション生駒俵口壱番館 生駒市俵口町 | 生駒駅22分 | 1,380万円 | 14.0万円 | 98.85㎡ | 5LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 64戸 | RC |
| 2024/07/12 | ライオンズマンション生駒俵口弐番館 生駒市俵口町 | 生駒駅25分 | 1,080万円 | 13.3万円 | 81.01㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 91戸 | RC |
| 2026/03/29 | 生駒ロイヤルマンション 生駒市俵口町 | 生駒駅17分 | 1,480万円 | 18.3万円 | 80.99㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 61戸 | RC |
| 2026/02/03 | メゾンドール生駒 生駒市仲之町 | 生駒駅9分 | 1,299万円 | 18.2万円 | 71.4㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1981年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/16 | ライオンズマンション生駒第2 生駒市谷田町 | 生駒駅8分 | 1,080万円 | 15.8万円 | 68.23㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 51戸 | RC |
| 2025/10/12 | グランドムール生駒 生駒市西旭ケ丘 | 生駒駅9分 | 1,290万円 | 17.7万円 | 72.97㎡ | 1LDK+S | 5階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 61戸 | RC |
| 2026/04/10 | 朝日プラザ東生駒 生駒市山崎町 | 東生駒駅5分 | 990万円 | 16.3万円 | 60.6㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 47戸 | RC |
| 2024/11/14 | 東生駒グランドハイツ 生駒市山崎町 | 東生駒駅1分 | 1,180万円 | 15.6万円 | 75.6㎡ | 4DK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1981年 | 116戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は奈良県で10.5%下落、生駒市では32.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.4万円）は生駒市の平均と比較して38.9%割安です。